Si gestionas apartamentos turísticos en Málaga, Airbnb se queda con el 3-15% y Booking con el 15-22% de cada noche. Para un parque de 8 apartamentos con buena ocupación, son 12.000-25.000€/año en comisiones evitables. Web propia con marca, channel manager integrado y captación directa multilingüe.
Propuesta inicial gratuita en 24h: qué cambiaríamos, en qué orden y con qué KPIs.
El cliente recurrente no te recuerda, te encuentra por accidente la siguiente vez (o no te encuentra). Sin web con marca y dominio propio, dependes 100% de que la plataforma te muestre.
Mantienes calendario en Airbnb, en Booking, en VRBO y en un Excel. Tarde o temprano hay un overbooking, una mala reseña, un cliente cabreado. La gestión sin channel manager es bomba de relojería.
Subiste las fotos cuando empezaste, con buena luz pero hechas con móvil. Tu producto puede valer 30% más con producción visual profesional, pero compites con apartamentos peores que sí invierten.
El 25% de los huéspedes de apartamentos turísticos repite si les das motivo. Sin captura de email + newsletter + descuento cliente recurrente, ese 25% cada año entra en Airbnb a pagar comisión completa.
Si tienes 1-15 apartamentos: Smoobu, Wubook, Lodgify integrados. Si tienes 15-50: Avantio o Mews con channel manager. Reservas directas sin comisión, programación de descuentos cliente recurrente, integración WhatsApp confirmación.
Sesión fotográfica profesional por apartamento (iluminación cuidada, decoración, ángulos correctos), vídeo 360 opcional, plano integrado. Material reutilizable en Airbnb, Booking, web y redes — multiplica tu tasa de conversión en todas las plataformas.
Web con SEO local en zonas clave (Centro, Soho, Pedregalejo, Teatinos, etc.) en ES + EN. Captura de email del huésped post-estancia. Newsletter con disponibilidades premium para clientes recurrentes. Programa "vuelve y ahorra 10%" sin pagar comisión.
Sí, paquete "Anfitrión" desde 1.800€ web + 380€/mes pensado exactamente para 1-3 unidades. Incluye motor de reservas, fotos profesionales y SEO local básico.
Sí, paquete "Gestora" desde 8.500€ web + 1.400€/mes. Incluye channel manager profesional, fotos profesionales de toda la flota, SEO técnico avanzado y campañas directas.
Sí. Para apartamentos premium o Luxe, adaptamos producción visual a otro nivel (vídeo aéreo, tour Matterport) y campañas en mercados emisores premium (UK, US, ME).
No tramitamos licencias (es trabajo de gestores específicos), pero te orientamos sobre el cumplimiento normativo en webs (registro andaluz visible, cancelación clara, datos del titular) que sí toca a marketing.
Reservas directas: desde semana 2 tras lanzamiento. Reducción % Airbnb/Booking: 90-180 días según ocupación previa. Fidelización (clientes que repiten): año 2 en adelante.